在找桃園老屋翻修設計？燕居告訴你翻新預算怎麼抓

不少人在購買老屋後，第一個煩惱就是：「翻修到底要花多少錢？」尤其屋齡20年以上的房屋，除了重新裝潢外，還可能需要更新水電、改善防水、調整格局，甚至補強部分基礎工程，讓預算變得更難掌握。

因為每間房屋的屋況、坪數、施工內容及屋主需求都不同。與其一開始只追求最低價格，不如先了解哪些因素會影響翻修費用，再依照需求分配預算，才能把每一分錢花在刀口上。

燕居室內設計建議，在規劃翻修前先進行完整評估，除了可以避免後續追加工程，也能讓整體預算更符合期待。

老屋翻修預算怎麼分配

老屋翻修的價格一般都是以一坪多少錢來計算。一般會有基礎工程、系統櫃裝潢、軟裝家飾及家電、衍生費用等等，一般花費最多的部分就是基礎工程。不同地區也會有一點差異，這裡用桃園老屋翻修來當標準

基礎工程的話可以分成三種等級

簡易翻新：如果是屋況比較好的房子，只需要油漆、換地板、不更動隔間或只有局部更新的情況一坪大概8-10萬就可以。
全室翻新：可能會動到整間的天花板、地板、管線或是有動到隔間，不一定有漏水或蟲害的問題，但可能屋況較老舊。大概一坪10-15萬左右。
高度翻新：基本上就是整間要打掉重蓋了，可能有漏水壁癌，或是白蟻啃食的問題，除了單純拆除之外還要做防水防蟲隔熱的處理，也可能在施工時會發現額外的問題，因此價格比較高，一坪大概15萬以上。

一般會建議用比較高的標準去估算金額，像是桃園老屋翻修的話一坪大約10-15萬，這樣也比較彈性。基礎工程的地方可以抓總預算的40~60%左右，因為這基本上是不能省的。

基本上大型的家具，像是衣櫃、櫥櫃、電視牆等等很多人都會選擇系統櫃，因為現成的家具有時候沒辦法符合需求。另外像油漆、天花板、地板、燈具、廚具、衛浴、窗戶等等也都在這裡。

這部分的支出就包含：設計費、木作、油漆。一坪大概30萬~70萬左右，不過因為根據選擇的油漆、板材、複雜度、品牌等等不同會有不同的價位，這個範圍就比較大一點。大概是總預算的20~30%

軟莊家飾的部分就是像沙發、桌椅、可移動的櫃子、裝飾品等等可以展現主人品味的東西。預算多少主要也是看需求跟品牌。大約10~50萬左右

家電的話也是看需求，但要注意的是在挑選家電時除了預算，也要請設計師預留放置的位置及電線管路，才不會買了才發現沒地方放。

基本上軟裝家飾及家電這裡的價格非常彈性，也可以之後再更改，大概佔總預算的10%~20%左右。

衍生費用的部分是比較看不到的地方，可能不一定會有，但最好保留大概15%左右的預算，大概10~20萬左右，就算沒用到也可以當緊急預備金。

衍生的費用包含