2026老宅延壽計畫攻略：桃園老宅延壽怎麼申請？

家裡住了30、40年，開始出現外牆磁磚剝落、頂樓漏水、管線老舊，或長輩上下樓越來越不方便，很多屋主第一個想到的都是：「整修是不是要花很多錢？」

其實，符合條件的老屋，可以透過政府「老宅延壽機能復新計畫」申請部分修繕補助。

尤其桃園有不少早期公寓與透天住宅，如果近期正準備翻修，很值得先了解桃園老宅延壽的申請方式，說不定原本就要做的防水、外牆、管線或無障礙改善，都有機會納入補助。

不過要先提醒大家，桃園市2026年，也就是民國115年度的申請已於2026年8月20日下午5時截止，下一年度受理時間目前仍待政府公告。現在了解流程，主要是讓有需求的屋主可以先準備，不必等公告出來才手忙腳亂。

桃園老宅延壽，先確認你的房子能不能申請

第一步不用急著找施工廠商，先確認房子是否符合基本資格。

目前老宅延壽主要針對屋齡30年以上的合法建築物，包含：

• 4至6樓集合住宅、公寓
• 6樓以下透天住宅

 

如果公寓要申請公共區域修繕，住宅使用比例需達二分之一以上；如果要申請公寓戶內空間或透天住宅修繕，則須符合全戶作住宅使用等相關規定。

哪些情況不能申請？

有幾種情況要特別注意，例如公寓全棟由同一位所有權人持有、已申請建造或拆除執照、已進入都更或危老重建程序，或同一修繕項目已經取得其他政府補助，原則上就不能重複申請。

因此，與其先猜自己能不能申請，最有效率的方式其實是先把建物資料整理出來，再確認資格。

桃園老宅延壽可以補助什麼？

這項補助不是一般「室內裝潢補助」，不是換沙發、做電視牆或重新做系統櫃就能申請。

計畫重點主要放在「安全、修繕與高齡友善」。比較常見的補助項目有：外牆與磁磚修繕、屋頂防水、公共管線更新、增設昇降設備、無障礙設施，以及其他公共空間改善。

公寓公共空間原則上需要選擇至少3項修繕項目，每一項最高可補助工程費的65%。以4層樓公寓為例，公共空間整體最高補助可達960萬元。

室內也可以申請嗎？

可以，但室內屬於加選項目。

像是增設扶手、改善室內高低差、鋪設防滑地面、防墜設施等，都屬於比較典型的項目。

一般住宅室內最高每戶可補助20萬元，如果符合高齡或弱勢等規定，最高可提高至30萬元。

透天住宅則須至少搭配1項室外修繕，再申請室內改善，另外還要注意室修申請的部分。

桃園老宅延壽怎麼申請？5步驟快速看懂

如果想申請桃園老宅延壽計畫該怎麼做？申請流程大致可以拆成以下幾步。

第一步：確認屋齡與合法建物資料

先準備使用執照、建物所有權狀或建物登記相關資料。

如果原本就有使用執照或已完成保存登記，通常可以作為合法房屋證明；若屬較早期的老屋，則可能需要另外向建管單位確認。

第二步：盤點房屋要改善哪些問題

是外牆剝落？屋頂漏水？公共管線老化？還是想增加電梯與無障礙設施？

這一步非常重要，因為老宅延壽並不是「申請一筆錢再決定怎麼花」，而是要先整理實際改善項目，再依規定提出計畫。

第三步：辦理結構安全性能評估

申請時需要依規定辦理建築物結構安全性能評估，相關評估可洽政府公告的合格評估機構辦理。

第四步：準備申請書與修繕資料

接著整理申請書、建築物資料、修繕項目、相關估價與計畫文件，再向桃園市政府提出申請。

申請表件可從內政部老宅延壽專區或桃園市政府建築管理處下載。

第五步：核定後再依計畫施工

申請通過後，工程需要依照核定內容執行，不能核准A工程，最後卻拿去做完全不同的項目。

桃園115年度採分期撥款方式，核定後先撥付部分費用，後續完成相關程序後再撥付剩餘補助款。

想提高申請效率，建議不要等公告才開始準備

很多屋主最大的問題不是「不符合資格」，而是等申請開放後才開始找資料。

尤其公寓還涉及住戶整合、公共區域修繕、工程項目安排與相關文件，常常不是幾天內就能處理完成。

桃園市115年度如果申請案件超過年度預算，也會依高齡弱勢住戶、外牆磁磚剝落、申請項目數量、連棟透天共同申請等條件排列優先順序。

因此，如果本來就有老屋翻修需求，現在其實就是適合開始準備的時間。

燕居室內設計協助桃園老宅延壽，申請不用自己研究

第一次接觸桃園老宅延壽，最容易卡住的通常不是「要不要翻修」，而是不知道哪些項目能申請、資料怎麼準備，以及補助工程跟原本想做的室內設計該怎麼一起規劃。

燕居室內設計可協助屋主從前期屋況與需求盤點開始，整理適合申請的修繕方向、申請資料與後續空間規劃，讓老宅延壽補助與原本的翻修工程可以一起考量。

對屋主來說，不需要自己一條一條研究政府規定，也比較不容易發生「裝修都做完了，才發現原本可以申請補助」的情況。

如果家中剛好是30年以上的桃園老公寓或透天住宅，又有外牆、防水、管線、無障礙或室內老化問題，不妨先確認是否符合桃園老宅延壽資格。

即使2026年度目前已截止，也可以先把資料、屋況與修繕需求準備好，等待下一年度桃園市政府公布最新受理時間，再依當年度規定提出申請。